天下熙熙皆为利来天下攘攘皆为利往农村旧房子变得值钱了

浏览次数: 作者:admin 来源:未知 日期:2021-08-29

  随着居民的生活水平变得越来越高,但是精神压力却变得越来越大,每天面对996的工作已经成为了常态,还要面对着房贷、车贷、教育等各方面的费用支出。

  虽然口袋里的资金并非十分的充足,但是在休假的时候也要出去外面放松。放松的方式有千千万万种,有人觉得游山玩水是放松,有人觉得去游乐场去放松,也有人觉得躺在家里睡觉也是放松。

  近这5年时间内,连续有三四波人到村里进行观察旧房子,主要是旧房子的地理位置非常优越,全部旧房子是集中在小岛上,周围全都是湖水包围着。

  旧房子承载了村里的爷爷奶奶所有的记忆,根据村里的老人说,当年房子这样设计最主要的原因是防止日本人进村屠杀,村民全部躲在小岛上,而小岛4周种满了非常高大的树木,把所有的房屋都挡住了,在外面看向岛中央,几乎是看不到任何的房屋,全部都是绿植,就像一个小树林一般。

  村里的老人还说到当时这个小岛真像,陶渊明写的“桃花源记”出小岛的唯一方法就是划艇进出,小岛内部不设计大规模的建筑,更多的是一间又一间的小房屋而已,仅供睡觉。

  跟干部跟相对应的项目对接人谈合之后说,其实整个项目的开发还是对村里有一定的好处的,而且绝大部分村民也同意进行开发。

  谈合的结果是每户愿意补偿1万元,另外项目在开发的过程中,愿意给出20%的收益给到村民。

  项目对接人也说出了当前小岛开发的理念,项目对接人说到现在的人开始流行复古衣服、复古裤子、复古装修以及复古房子。

  小岛外面一圈是打造网红打卡点,比如复古的房子,复古的街道结合现代化的商业气息, 不远处还有农家乐、农田体验、赏花地点等各式各样的农村体验同时加上现代化商业运营。

  小岛内部才是整个商业的核心,内部主要设置是酒店公寓,让周边过来游玩的人有地方进行放松,还能体验得了农村气息。

  整个项目位于大城市中心50公里左右的位置,周末放假的时候,不少家庭都会带上孩子来到这边农家乐游玩放松,特别是大城市的孩子,根本没见过这些东西,所以会产生巨大的好奇。

  项目已经运营一年多时间,村里特别是在周六和周日,还有节假日是特别多人来往的,有些村民也不再出去外面打工了,而是选择在家里做一些农家乐、私房菜。

  更关键的是20%的股份,到年底村里面总共有500万的资金,可以给村民进行分配,村里一共只有400个人,平均每人可以分配1万元的资金,剩下的资金是做其他的投资。

  村里的小岛为核心做宣传,目前已经成为了一个非常火爆的打卡点,整体的生意也变得如火如荼,当地的村民个个眉开眼笑。

  旧房子看上去虽然破破烂烂,但是隐含了非常多值钱的东西,可能远远比购房人给出的价值还要多。比如大梁、青砖、瓦片

  大梁,随着近些年来,木头的价值也被炒上了天,比如乌木、红木、黄花梨木、酸枝这个类型的木头。对于懂木头的人来说,这个玩意就非常值钱,对于不懂木头的人来说,就是普通树木一根。

  青砖,去的房子一般都是用两种材料建造,一种是黄泥的黄砖,另外一种是青砖,其中青砖的使用寿命要比黄泥砖多上数倍,甚至是不会烂的状态。

  苏州园林建筑别墅用到的青砖是非常的多的,目前市面上所销售的旧房子青砖,基本上销售价格5~8元一块,类型的青砖随着时间的推移所呈现出来的质感,将会变得更加的有历史文化。

  瓦片,现在的瓦片跟过去的瓦片形成了巨大的区别,现在的瓦片都是用模具大规模的生产,最终出来的工艺,虽然看上去更精致,但是整体的质感上还是差了一点意思,而且旧房子的瓦片是随着时间的沉淀上面长了青苔,或者是进行深度的氧化之后呈现出来的复古感觉更加的浓厚。

  用一两万的资金把旧房子买下来之后,把房屋内所有值钱的东西全部进行拆除,再运到城市进行销售,最终的价值可能出现成倍式的增长,如果线万元把房子买下来,最终所有的东西卖的价值4万甚至是6万所产生的回报,收益高达100%~200%,要投入高回报。

  虽然2020年是最后一年的棚改,但是棚改在2021年依旧在继续中,只不过整体的占比没有这么高了。

  2021年主要是以旧改项目为主,也不会像过去一样听到这么多一夜暴富的消息了,但是对于在城市周边的地方来说,棚改、旧改其实就是一个意思。

  随着大城市的发展,土地变得越来越稀缺,原本周边的旧房子就成为了旧改的重点对象,现在应该说是村级合作的重点对象之一,有部分人可能在早早就已经收到了内部消息,于是就去到了要被旧改的村落进行收农村房。

  农村自建房是不支持交易的,有部分村民为了金钱,于是私下就跟别人进行了房屋买卖,如果把房子20万 30万就卖出去了,最终面对拆迁的所有赔偿款都归买入人所有。

  2016年我同事的村子就有人发生过类似的事情,有人出20万的价格,买占地80平米的破旧老房屋,当时村里的人想着破旧的老房屋,什么用处都没有,于是很多人就把房子卖给了对方,最终在2018年的时候,村里面却宣布要进行拆迁了,每平米赔偿金额6000元,两年时间当时购买的土地翻了一倍有余,还有回迁房进行补偿,每人赔偿30平米的回迁房。

  早期以20万价格卖出去的村民一次都出现了反悔情况,最终因为这件事情闹上了法庭,法院判断是合同无效的但是当事人支付的资金,要按照相对应的违约进行赔偿金额,最终房子归了村民赔偿款却全部给了当初买的人。

  要记住一句话“天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往”如果没有利益的东西,没人愿意去购买农村的旧房子吧,要不然买了放在那里真的是养鸡还是养鹅啊。

  如果还有人出钱购买旧房子,我们并不是了解多少钱,而是了解他们为什么要出钱去购买房子,只有了解了背后的利益之后,才可以进一步的明白,自己的房子原来还有这种用途所在。

  不过现在还有人要了解农村旧房子的价格,那么我们更应该是了解他们购买了旧房子在做什么。返回搜狐,查看更多

 

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